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施工事例 再建築不可リノベーションの家

再建築不可リノベーションの家 写真1

再建築不可リノベーションの家

築38年の木造2階建ての戸建て住宅。元々ご実家としてお持ちの家でしたが法律上の道路に接していない為建て替えが困難でした。
リフォーム工事でも新築同様に安心して快適に住めるように耐震・省エネ改修工事を行いました。

再建築不可リノベーションの家 写真2









Before
解体前に床レベルを測ると、地盤沈下が起きていました。
地盤調査を行い、現状の地盤が強固な状態であることを確認の上建物の補強工事を行います。

 










耐震診断を行い、上部構造評点が1.5以上になるよう補強します。

 

再建築不可リノベーションの家 写真5

再建築不可リノベーションの家 写真3






1階部分のLDKは間仕切り壁もなく広々と。
フローリングは無垢の杉フローリング材を採用し、温かみのあるリビングに。










間口の狭いお家は1階部分が暗くなりがち。
大胆に吹抜けとトップライトを設けることで面積以上の広さを感じられる明るいリビングが実現できました。シーリングファンが家全体の空気を循環させて年中快適に過ごせます。

再建築不可リノベーションの家 写真4

再建築不可リノベーションの家 写真2









大容量の収納を各部屋に設け、棚を可動式の棚にすることで
より収納力がアップ。
片付けるべきところを作ってあげることによって部屋が散らかりません。

 











屋根も外壁も全て新しくし、形は元々の面影がありますがほぼ新築同様に仕上がりました。

再建築不可リノベーションの家 写真4

再建築不可リノベーションの家 写真2










トイレは泡で洗浄するタンクレストイレ「アラウーノSⅡ」。
お掃除もしやすい快適なトイレ空間。

 


図面
再建築不可リノベーションの家

施工期間:120日間
概要    :木造2階建て戸建て住宅

       リノベーション
築年数  :築38年
構造    :木造2階建て

面積    :約82m2

Design
株式会社ベストライフ

Construction
株式会社ベストライフ




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